Gepflegtes Wohn- Geschäftshaus in Wesel Stadtmitte, Nähe Fußgängerzone
Weitere Daten
Anlagetyp: Wohn/Geschäftshaus
Gesamtfläche:
Vermietbare Fläche: 304,00 m²
Gewerbefläche: 118,00 m²
Wohnfläche: 186 m²
Etagenzahl: Keine Angabe
Mieteinnahmen Soll: 22,560.00 €
Denkmalschutzobjekt:
Aufzug:
Objektzustand: Keine Angabe
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Baujahr: 1956
Frei ab: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsarten: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch enthält Warmwasser:

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139.3 Kw

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Kosten
Kaufpreis: 410.000,00 €
Provisionsbetrag: 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
Hauptkriterien
Grundstücksfläche: 187,00 m²
Kaufpreis: 410.000,00 €

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Objektbeschreibung

Ladenlokal: Großzügig, gestaltete Gewerbefläche, mit einladender Schaufensterfront im Erdgeschoss. Über eine separate Treppe gelangen Sie in den dazugehörigen Keller mit geräumigem Abstellraum, sowie diversen Sanitäreinrichtungen für Gäste oder Personal. Des weiteren befinden sich im Objekt folgende modernisierte Wohnungen: 1. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Dachterrasse 2. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Balkon Dachgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Ausstattung

Modernisierung: * 2010 Elektrik * 2011 2.OG kernsaniert * 2015 Neue zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung * 2018 Dachgeschosswohnung isoliert und kernsaniert

Lage

Die Immobilie befindet sich in 46483 Wesel in unmittelbarere Nähe zur Fußgängerzone in der Innenstadt.

Anschrift

46483 Wesel

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rottbeck Immobilien OHG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Auf Wunsch des Verkäufers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit meinem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Datenschutzhinweis: Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren.