Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wesel als Kapitalanlage
Weitere Daten
Anlagetyp: Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche: 230,00 m²
Wohnfläche: 230 m²
Etagenzahl: 2
Mieteinnahmen Soll: 23,116.80 €
Denkmalschutzobjekt:
Aufzug:
Objektzustand: Saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Baujahr: 1956
Frei ab: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsarten: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch enthält Warmwasser:

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65.46 Kw

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Kosten
Provisionsbetrag: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Hauptkriterien
Kaufpreis: 520.000,00 €

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Immobilie als Kapitalanlage in Wesel. Das Objekt ist vollunterkellert mit Kelleraußertreppe und aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Erdgeschoss: ca. 58 m² mit Garten und Balkon, Garage/ Hobbyraum ca. 26,23 m² 1. Obergeschoss links: ca. 66 m² mit Balkon 1. Obergeschoss rechts: Appartement mit ca. 22 m² inkl. Einbauküche 2. Dachgeschoss: ca. 56 m²

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert und entsprechend der EnEV 2012 energetisch ausgerichtet. Desweiteren wurden Balkone angebaut und im Dachgeschoss entstand eine zusätzliche Wohnung. Die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen: - Wärmedämmverbundsystem - Fenster und Hautür - Türen, Wand- und Bodenfliesen - Heizung und Sanitär - Dacherneuerung und Dämmung nach EnEV - Elektroinstallationen

Lage

Die Immobilie liegt in 46483 Wesel und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone in der Innenstadt.

Anschrift

46483 Wesel

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rottbeck Immobilien OHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer.

Sonstiges

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