Freistehendes Einfamilienhaus mit malerischem Grundstück in Emmerich Speelberg
Weitere Daten
Haustyp: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Einbauküche:
Balkon/ Terrasse:
Aufzug:
Keller:
Garten:
Garage/ Stellplatz: Garage
Garage/ Stellplatz Anzahl: 1
Objektzustand: Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Heizungsart: Keine Angabe
Bezugsfrei ab: Keine Angabe
Barrierefrei:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222.5 kWh/(m2 *a)
Energieeffizienzklasse: G

A+

A

B

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D

E

F

G

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222.5 Kw

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Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 €
(zzgl.Nebenkosten)
Provisionsbetrag: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Hauptkriterien
Zimmerzahl: 4
Etagenzahl: 2
Wohnfläche ca.: 125,00 m2
Grundstücksfläche: 677,00 m2
Kaufpreis: 449.000,00 €
(zzgl.Nebenkosten)

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Emmerich Speelfeld. Sie wurde ursprünglich im Jahre 1956 erbaut aber im Jahre 2012 umfassend modernisiert. Die eingebrachte Ausstattung sorgt für ein gemütliches Heim ( Echtholzdielen, hochwertige Alufenster, Kamin, Glastüren und vieles mehr). Im Erdgeschoß befinden sich folgende Räumlichkeiten: Wohn/- Esszimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Gäste Bad sowie die Diele. Im Obergeschoß befinden sich drei gemütlich eingerichtete Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und Dusche. Diverse Kellerräume und ein über eine Auszugsleiter erreichbarer Spitzboden runden das Platzangebot ab. Außerhalb des Hauses ist eine übergroße Garage mit einem separaten Abstellraum vorhanden. Zusätzlich finden noch drei weitere PKW auf dem Grundstück Platz. Die gemütlich begrünte Terrasse wird von einem Glasdach überspannt. Der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten bietet verschiedene tolle Ecken um sich mit einem Buch in Ruhe zurückzuziehen

Ausstattung

* 2012 umfassend modernisiert * Echtholzdielen * hochwertige Alufenster * Kamin * Glastüren * großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und Dusche im Obergeschoss * übergroße Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in Emmerich Emmerich am Rhein.

Anschrift

46446 Emmerich

Sonstiges

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