Geräumiges Ein/- Zweifamilienhaus in idyllischem Dorf am Niederrhein
Weitere Daten
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Keller: | |
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Garage/ Stellplatz Anzahl: | 2 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2018 |
| Baujahr: | 1954 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Bezugsfrei ab: | kurzfristig möglich |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
250>
Kosten
| Kaufpreis: | 359.000,00 € (zzgl.Nebenkosten) |
|---|---|
| Provisionsbetrag: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision |
Hauptkriterien
| Zimmerzahl: | 7 |
|---|---|
| Etagenzahl: | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 225,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 937,00 m² |
| Kaufpreis: | 359.000,00 € (zzgl.Nebenkosten) |
Objektbeschreibung
1-1/2 geschossiges Ein-/Zweifamilienhaus, freistehend, teilunterkellert mit Gartenhäuschen und Doppelgarage. Das Ursprungshaus wurde 1954 errichtet und 1971 und 1991 erweitert, umgebaut und seitdem laufend modernisiert. AUFTEILUNG: Kellergeschoss: Wasch- Trockenraum, 2 Abstellkeller, Heizungskeller. Erdgeschoss: Flur, großzügige Essdiele, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer, 2 Schlafräume, Terrasse. Garten mit Gartenhäuschen, überdachtem Freisitz und kleinem Gartenteich. Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 3-4 Schlafräume, Balkon. Anbau: Wintergarten im EG und Kaminzimmer mit offener Empore im Dachgeschoss. Doppelgarage mit Gerätehaus; weitere PKW-Stellplätze im Hofraum.
Ausstattung
* Gartenhäuschen * Kelleraußentreppe * Terrasse mit großem Garten und kleinem Teich * Überdachter Freisitz * Doppelgarage * Kaminofen mit Einspeisung in Heizung und Warmwasseraufbereitung *Zentralheizung, Viessman Vitola 100 mit Warmwasserspeicher, Bj. 2002. * Einbauküche * Iso- Kunststoffenster teilweise mit Rollladen * helle Fliesenböden im Sanitärbereich * Anbau mit Kaminzimmer und offener Empore * Wintergarten
Lage
46487 Wesel-Bislich, idyllischer Ort mit dörflicher Struktur, direkt am Rhein, Ortsteil der Kreisstadt Wesel. Das Grundstück selbst liegt am Ortsrand mit einer aufgelockerten Einfamilienhaus- und Doppelhaus-bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen in Wesel (Schulbusse). Hoher Freizeitwert (Wasser-, Reit-, Fahrrad-, Wandersport, etc.) Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 Holland-Oberhausen; Bahnhof (Arnheim-Oberhausen/Duisburg) im nahe liegenden Mehrhoog oder Wesel
Anschrift
46487 Wesel
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Datenschutzhinweis: Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren.