Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Wesel-Stadtmitte
Weitere Daten
| Anlagetyp: | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Vermietbare Fläche: | 230,00 m² |
| Wohnfläche: | 230,00 m² |
| Etagenzahl: | 2 |
| Mieteinnahmen Soll: | 23.116,80 € |
| Objektzustand: | Saniert |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2012 |
| Baujahr: | 1956 |
| Frei ab: | Keine Angabe |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsarten: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
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Kosten
| Kaufpreis: | 475.000,00 € |
|---|---|
| Provisionsbetrag: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision |
Hauptkriterien
| Kaufpreis: | 475.000,00 € |
|---|
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Immobilie als Kapitalanlage in Wesel. Das Objekt ist vollunterkellert mit Kelleraußertreppe und aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Erdgeschoss: ca. 58 m² mit Garten und Balkon, Garage/ Hobbyraum ca. 26,23 m² 1. Obergeschoss links: ca. 66 m² mit Balkon 1. Obergeschoss rechts: Appartement mit ca. 22 m² inkl. Einbauküche 2. Dachgeschoss: ca. 56 m²
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert und entsprechend der EnEV 2012 energetisch ausgerichtet. Desweiteren wurden Balkone angebaut und im Dachgeschoss entstand eine zusätzliche Wohnung. Die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen: - Wärmedämmverbundsystem - Fenster und Hautür - Türen, Wand- und Bodenfliesen - Heizung und Sanitär - Dacherneuerung und Dämmung nach EnEV - Elektroinstallationen
Lage
Die Immobilie liegt in 46483 Wesel und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone in der Innenstadt.
Anschrift
46483 Wesel
Provisionsbeschreibung
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rottbeck Immobilien OHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer.
Sonstiges
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Datenschutzhinweis: Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren.